GRUPO I.-.MATERIAS COMUNES.
Tema l.- La Constitución Española de 1.978. Principios generales: Derechos y deberes fundamentales, concepto, clases, garantías y suspensiones.
Tema 2.- La Organización Territorial del Estado. Principios generales. Las Comunidades Autónomas. Los Estatutos de Autonomía. Especial referencia a la Comunidad Autónoma de Castilla y León..
Tema 3.- La Administración Local. Principios Constitucionales. Entidades que la integran. El municipio. Competencias municipales.
Tema 4.- La organización municipal. Órganos necesarios y órganos complementarios. El Pleno. La Junta de Gobierno. El Alcalde. Los Tenientes de Alcalde.
Tema 5.- El procedimiento administrativo. Principios generales, fases del procedimiento y régimen del silencio.
Tema 6 .- Los recursos administrativos en la Administración Local. Revisión de oficio de actos administrativos locales. El recurso contencioso administrativo.
Tema 7.- La Función Pública Local. Clases de Funcionarios, selección, formación y provisión de los puestos de trabajo.
Tema 8.- Derechos y deberes de los Funcionarios Públicos Locales. Régimen de retribuciones. Sindicación. Seguridad Social.
Tema 9.- Los bienes de las corporaciones locales, clases. El dominio público, el patrimonio privado de la administración. Los patrimonios municipales del suelo.
Tema 10.- Contratos administrativos. Tipos. Regulación jurídica.
Tema 11.- El expediente de contratación , novedades en la ley de contratos del sector público 30/2007. Elaboración y aprobación del expediente. Selección del contratista, adjudicación, ejecución y extinción.
Tema 12.- Los presupuestos locales: contenido, elaboración, ejecución y liquidación. Los ingresos de las Haciendas Locales.
GRUPO II. MATERIAS ESPECÍFICAS.
PARTE PRIMERA
Tema 1.- evolución histórica del urbanismo en España. La ley sobre el régimen del suelo y ordenación urbana de 1956. La reforma de 1975 y el texto refundido de 1976, La reforma de 1990 y el texto refundido de 1992. La Sentencia 61/1997 del Tribunal constitucional. La ley 6/98 del suelo y valoraciones. Competencias estatales y autonómicas en materia de urbanismo.
Tema 2.- Normativa vigente en materia de urbanismo. El Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo, y la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León: definir el objeto, principios generales, estructura y contenido de ambas normas, así como la relación entre ellas. El Reglamento de urbanismo. Objeto, estructura y principios generales.
Tema 3.- La ordenación del territorio en Castilla y León. Instrumentos de Ordenación del territorio. Grado de aplicación. Determinaciones, documentación, elaboración y aprobación. Grado de vinculación y de aplicación.
Tema 4.- Régimen del Suelo en Castilla y León: clasificación del suelo; régimen del suelo urbano y urbanizable; régimen del suelo rústico; régimen en Municipios sin planeamiento.
Tema 5.- Planeamiento urbanístico: disposiciones generales; sistema de instrumentos de planeamiento; relación entre los mismos; efectos de su aprobación; conceptos de ordenación general y ordenación detallada.
Tema 6.– El planeamiento urbanístico general: el Plan General de Ordenación Urbana y las Normas Urbanísticas Municipales. Determinaciones de ordenación general y de ordenación detallada en cada clase de suelo. Normas urbanísticas de Coordinación y Territoriales.
Tema 7.– El planeamiento urbanístico de desarrollo: Planes Parciales, Estudios de Detalle y Planes Especiales; objeto, contenido y relación con el planeamiento general.
Tema 8.– Elaboración, tramitación y aprobación de los instrumentos de planeamiento urbanístico. Vigencia, revisión y modificación.
Tema 9.– Gestión urbanística: actuaciones aisladas e integradas; unidades de actuación; proyectos de actuación; sistemas de actuación.
Tema 10.– Intervención en el uso del suelo: la licencia urbanística: actos sujetos, competencia, procedimiento, efectos, plazos y otras disposiciones; instrumentos para el fomento de la edificación, conservación y rehabilitación: órdenes de ejecución, declaración de ruina, régimen de venta forzosa e inspección técnica de construcciones.
Tema 11.– Protección de la legalidad urbanística; competencia; inspección urbanística; actos en ejecución; actos concluidos; infracciones urbanísticas; responsabilidad; sanciones; restauración de la legalidad.
Tema 12.– Intervención en el mercado del suelo: Patrimonios públicos de suelo; derechos de superficie; derechos de tanteo y retracto.
Tema 13.-Organización y coordinación administrativa. Competencias de los municipios, Diputaciones provinciales y Comunidades Autónomas.
Tema 14.- Información urbanística y participación social. Información urbanística, información pública. Los convenios urbanísticos.
PARTE SEGUNDA
Tema 15.- El Plan General de Ordenación Urbana de Benavente. Estado actual disposiciones generales y estructura general.
Tema 16.- El Plan General de Ordenación Urbana de Benavente. Intervención municipal en la edificación y usos del suelo, e incidencia del planeamiento sobre las situaciones existentes. Especial referencia a las licencias urbanísticas y clases de proyectos de ejecución.
Tema 17.- El Plan General de Ordenación Urbana de Benavente. Régimen urbanístico del suelo. Divisiones urbanísticas del suelo. Régimen del suelo urbano, urbanizable y rústico. Sistemas generales y dotaciones locales.
Tema 18.- El Plan General de Ordenación Urbana de Benavente. Normas generales de edificación: condiciones de la parcela edificable. Condiciones de posición y ocupación de los edificios en la parcela. Condiciones de volumen y forma.
Tema 19.- El Plan General de Ordenación Urbana de Benavente. Normas generales de edificación: condiciones higiénicas de los edificios, condiciones de dotación de los servicios en los edificios, condiciones de acceso y seguridad de los edificios, condiciones estéticas, condiciones de energía solar para usos térmicos.
Tema 20.- El Plan General de Ordenación Urbana de Benavente. Normas generales de usos: clasificación de los usos. Uso residencial, terciario, garaje-aparcamiento, dotacional, industrial.
Tema 21.- El Plan General de Ordenación Urbana de Benavente. Catalogo de bienes protegidos. Condiciones de protección del patrimonio cultural.
Tema 22.- El Plan General de Ordenación Urbana de Benavente. Condiciones particulares de edificación en suelo urbano. Normas zonales edificación en casco antiguo, edificación tradicional unifamiliar entre medianerías, en manzana cerrada y en bloque abierto. Ámbito, tipología edificatoria, obras permitidas, usos predominantes, usos compatibles, usos prohibidos, condiciones de volumen y condiciones estéticas.
Tema 23.- El Plan General de Ordenación Urbana de Benavente. Condiciones particulares de edificación en suelo urbano. Normas zonales unifamiliar, industrial, centro de transportes. Ámbito, tipología edificatoria, obras permitidas, usos predominantes, usos compatibles, usos prohibidos, condiciones de volumen y condiciones estéticas.
PARTE TERCERA
Tema 24.- La Cartografía como base de los instrumentos de ordenación del territorio y planeamiento urbanístico. Conceptos. El plan cartográfico regional.
Tema 25.- La legislación de Castilla y León sobre patrimonio cultural. Régimen de conservación y protección. Especial referencia a los bienes inmuebles. La declaración de un bien de interés cultural.
Tema 26.- Legislación vigente en materia de medio ambiente aplicable a Castilla y León. Marco legal y competencial. Análisis ambiental de planes y programas.
Tema 27.-Legislación vigente en materia de medio ambiente aplicable a Castilla y León .Análisis ambiental de actividades.
Tema 28.- Especial referencia a la normativa de ruidos y residuos. Residuos de demolición y de construcción. El abastecimiento de aguas y el tratamiento de aguas residuales. Aspectos de mayor incidencia en la edificación.
Tema 29.- Carreteras. Régimen jurídico. Modelo competencial y legislativo. Incidencia de la legislación de carreteras en las competencias urbanísticas municipales. Los proyectos de carreteras y sus efectos: limitaciones, servidumbres y expropiaciones.
Tema 30.- Aguas terrestres. Régimen jurídico. Modelo competencial y legislativo. Protección del dominio público hidráulico. Incidencia de la Ley de aguas en las competencias urbanísticas municipales.
Tema 31.- La ley 38/99 de ordenación de la edificación. Aspectos generales. Exigencias técnicas y administrativas de la edificación. Requisitos básicos de la edificación. Sistemas de agentes de la edificación.
Tema 32.– El proyecto arquitectónico: descripción general y objeto I. Disposiciones en materia de redacción de proyectos y dirección de obra. La memoria: definición, contenido y alcance. Las mediciones y presupuestos: Criterios de medición y valoración, formación de precios. El pliego de condiciones: definición y clasificación: condiciones técnicas, facultativas, económicas y legales.
Tema 33.– El proyecto arquitectónico: descripción general y objeto II. Estudio de seguridad y salud: definición, alcance y contenido. La documentación gráfica del proyecto: grados de definición, alcance y contenido. Gestión informática del proyecto: Clases de aplicaciones, descripción general.
Tema 34.– El Código Técnico de la edificación: Antecedentes, estructura y contenido.
Tema 35.– El Código Técnico de la Edificación I. La seguridad estructural: Acciones en la edificación y cimientos.
Tema 36.– El Código Técnico de la Edificación II. La seguridad estructural: Fábricas, madera y acero.
Tema 37.– El Código Técnico de la Edificación III. La seguridad en caso de Incendio y la de utilización.
Tema 38.– El Código Técnico de la Edificación IV. Salubridad.
Tema 39.– El Código Técnico de la Edificación V. Ahorro de energía.
Tema 40.– La seguridad y la salud en las obras de edificación. Disposiciones legales. Sistemas y procedimientos según la tipología de la obra. El estudio de seguridad y salud, contenido y obligatoriedad. Agentes en materia de seguridad y salud.
Tema 41.– El control de calidad en las obras de edificación. Definición, sistemas y procedimientos de control de calidad. Normativa. El control de calidad aplicado a cada fase del proceso constructivo.
Tema 42.– Las características del suelo, los estudios geotécnicos: contenido e interpretación. Desmontes, contención de tierras, etc. Cimentaciones normales y especiales. Pilotajes. Estudio comparado, desde el punto de vista técnico y económico.
Tema 43.– La estructura: definición, fábricas de hormigón, de acero, mixtas, características y estudio comparado desde el punto de vista técnico y económico.
Tema 44.– La cubierta, el cerramiento y las divisiones interiores. Clasificación tipológica y estudio comparado desde el punto de vista técnico y económico.
Tema 45.– Las instalaciones en la edificación I. Instalaciones en el suministro de agua, instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria. Clasificación y tipologías. Sistemas y elementos constructivos. Principios de cálculo. Normativa de aplicación.
Tema 46.– Las instalaciones en la edificación II. Instalaciones eléctricas y sobre ascensores en los edificios. Clasificación y tipologías. Sistemas y elementos constructivos. Principios de cálculo. Normativa de aplicación.
Tema 47.– Las instalaciones en la edificación III. Instalaciones de telecomunicación en los edificios. Clasificación y tipologías. Sistemas y elementos constructivos. Principios de cálculo. Normativa de aplicación.
Tema 48.- Control e inspección de obras. Ensayos.
Tema 49.- Formación de Precios descompuestos. Ejemplos. Revisión de Precios.
Tema 50.– Los acabados exteriores e interiores. Definición técnica, normas para su ejecución, mantenimiento y conservación. Estudio comparado (técnico y económico).
Tema 51.– El uso, conservación, y mantenimiento de edificaciones. Instrucciones de uso y mantenimiento. Patologías en la edificación: casuística, etiología y reparaciones, según tipologías y elementos constructivos
Tema 52.- Los contratos administrativos de obras. Preparación del contrato. Clasificación de las obras. Contenido de los proyectos. Supervisión de los proyectos. La clasificación y la solvencia del contratista. Procedimiento de adjudicación.
Tema 53.- Ejecución y modificación del contrato de obras. Comprobación replanteo. Ejecución de las obras. Certificaciones y abonos a cuenta (partes de que consta, sistemas de medición).
Tema 54- . Modificación del contrato de obras. Revisión de precios en los contratos de la Administración. Recepciones y liquidaciones del cumplimiento del contrato de obra. Responsabilidad por vicios ocultos. De la resolución del contrato de obra.
Tema 55- . La accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas en Castilla y León. Normativa y condiciones de habitabilidad en viviendas.
Tema 56. La normativa estatal supletoria y normativa autonómica sobre viviendas protegidas. R.D.L. 31/1978 y el R.D. 3148/1978 sobre política de vivienda. El Plan Director de Vivienda y Suelo de Castilla y León, encuadre general. Necesidades constructivas y de diseño de las viviendas de protección oficial, requisitos y parámetros exigibles.
Tema 57.- La teoría del valor. El precio. Relación entre el valor y el precio. Valoración de inmuebles. Criterios de valoración. Métodos de valoración según su finalidad. Tipos de depreciación.
Tema 58.-Las valoraciones de terrenos con la legislación urbanística. Valoración por tipos de suelo. Valoración de terrenos a obtener por expropiación.
